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資產(chǎn)評估準則--基本準則(征求意見稿)

2002-9-17 8:49  【 】【打印】【我要糾錯

  第一章 總 則

  第一條 為維護公共利益,規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為,保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量,明確執(zhí)業(yè)責任,制定本準則。

  第二條 本準則所稱資產(chǎn)評估,是指注冊資產(chǎn)評估師遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為。

  本準則所稱注冊資產(chǎn)評估師,是指經(jīng)過國家統(tǒng)一考試或認定,取得執(zhí)業(yè)資格,并依法進行注冊登記的資產(chǎn)評估專業(yè)人員。

  第三條 本準則所稱資產(chǎn)評估準則,是指資產(chǎn)評估基本準則、資產(chǎn)評估具體準則、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導意見。

  第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務應當遵守本準則。

  第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行其他與資產(chǎn)評估有關(guān)的業(yè)務可以參照本準則。

  第二章 基本要求

  第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則。

  第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當恪守獨立、客觀、公正的原則。

  第八條 注冊資產(chǎn)評估師應當遵守職業(yè)道德。

  第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務應當勤勉盡責。

  第十條 注冊資產(chǎn)評估師應當經(jīng)過專門教育和培訓,具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗,能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務。

  第十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,可以聘請相關(guān)專家協(xié)助工作,并應當采取必要措施確信專家工作的合理性,對專家工作結(jié)果負責。

  第十二條 注冊資產(chǎn)評估師應當對業(yè)務助理人員進行指導,并對業(yè)務助理人員工作結(jié)果負責。

  第十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,采用不同于資產(chǎn)評估準則規(guī)定的程序和方法時,應當確信所采用程序和方法的合理性,不得違背本準則的基本要求,并在資產(chǎn)評估報告及相關(guān)文件中明確說明。

  第三章 資產(chǎn)評估程序

  第十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務應當履行適當?shù)馁Y產(chǎn)評估程序,不得隨意刪減資產(chǎn)評估程序。

  第十五條 資產(chǎn)評估程序包括:

  1、明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項;

  2、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定書;

  3、形成資產(chǎn)評估計劃;

  4、資產(chǎn)勘查;

  5、收集、分析資產(chǎn)評估資料;

  6、評定估算;

  7、形成和提交資產(chǎn)評估報告;

  8、工作檔案歸檔。

  第四章 價值類型

  第十六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當根據(jù)評估目的等相關(guān)條件明確適當?shù)膬r值類型。

  第十七條 注冊資產(chǎn)評估師評估市場價值時,應當在資產(chǎn)評估報告和相關(guān)文件中對市場價值進行定義。

  注冊資產(chǎn)評估師評估非市場價值時,應當在資產(chǎn)評估報告和相關(guān)文件中對所適用的具體非市場價值類型進行定義,并進行明確說明,使評估報告使用者能夠合理理解該評估結(jié)果不是市場價值。

  第五章 資產(chǎn)評估方法

  第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應當熟知、理解并恰當運用資產(chǎn)評估方法。

  第十九條 資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、成本法、收益法。

  第二十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當根據(jù)評估對象、評估目的、資料收集情況等相關(guān)條件恰當選擇資產(chǎn)評估方法,并說明選擇資產(chǎn)評估方法的理由。

  第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,對宜采用兩種以上資產(chǎn)評估方法的評估項目,應當使用兩種以上資產(chǎn)評估方法,并經(jīng)綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)果。

  第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當做出合理的評估假設(shè),并在資產(chǎn)評估報告及相關(guān)文件中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)果的影響。

  第六章 資產(chǎn)評估報告

  第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務應當形成工作底稿。

  第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師應當在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評估程序后出具資產(chǎn)評估報告。

  第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師應當在資產(chǎn)評估報告中充分披露相關(guān)信息,使資產(chǎn)評估報告使用者能夠合理理解資產(chǎn)評估結(jié)果。

  第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務的性質(zhì),選擇資產(chǎn)評估報告形式。

  第七章 執(zhí)業(yè)責任

  第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。資產(chǎn)評估結(jié)果不應被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。

  第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務,應當關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬,并在資產(chǎn)評估報告和相關(guān)文件中對評估對象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要說明。注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。

  第二十九條 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產(chǎn)評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用資產(chǎn)評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。

  第八章 附則

  第三十條 本準則自 年 月 日起施行。